北京市政府法制辦網站6月30日公布《北京市城鎮基本住房保障條例（草案）》，即日起至7月15日向社會征集意見，草案規定，騙租騙購保障性住房，要按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬元以上20萬元以下罰款。

市民可在法制辦官網或“首都之窗”網站提出意見。

一個租期內租金不變

配租型保障性住房的租金應按照略低于同地段、同類型房屋市場租金價格確定。配租型保障性住房的租金實行差別化租金、租金減免或者給予租金補貼。一個租賃期限為3至5年，租賃期間租金不做調整。

配租型保障性住房承租家庭或者個人若擅自出租、轉租、出借、調換、贈與、出售保障性住房；破壞承租的保障性住房以及配套設施設備，拒不恢復原狀；改變承租的保障性住房用途，將按規定處3萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

轉讓出租最高罰三萬

家庭成員在本市均無住房，且未在本市取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請購買配售型保障性住房。一個家庭只能購買一套配售型保障性住房。配售型保障性住房除用于本套房屋貸款外，不得另行設立其他抵押權。

配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉讓、贈與、出租、出借、擅自調換或改變房屋居住用途。違反該條規定，處3萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

購房家庭退出或者取得其他住房的，由市住房保障運營機構或者區縣住房保障管理機構按規定價格回購。回購價格根據原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

騙租騙購五年內停申

不符合保障條件的家庭、個人提供虛假信息，申請住房保障的，由區縣住房保障行政管理部門駁回其申請予以警告。已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬以上20萬元以下罰款。已領取租賃補貼的，停發并追回租賃補貼，并處領取補貼數額1倍以上3倍以下罰款。有上述違法行為的保障對象自行政處罰執行完畢之日起五年內，不得再次申請住房保障。

有關單位、個人為保障性住房申請人出具虛假證明材料的，由區縣住房保障行政管理部門責令改正，對直接責任人員處5萬元以上10萬元以下的罰款。

中介出租保障房停網簽

房地產中介服務機構和中介服務人員以及其他人員從事保障性住房轉讓、出租或者轉租代理業務的，沒收違法所得；對房地產經紀人員及其他人員處1萬元以下罰款；對房地產經紀機構，取消1至6個月網上簽約資格，處10萬元以下罰款，情節嚴重的，責令停業整頓。（晨報記者 張璐）

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首個自住房選房 349家棄購

遞補選房家庭7月4日開始選房

晨報訊（記者 王萍）昨天下午五點，本市首個搖號的自住型商品房項目金隅匯星苑選房結束。本次選房活動共有1533戶正選組中簽家庭到場選房，也就是說，有349個家庭沒有在為期三天的選房日中到現場選房，這樣則被視為棄購，備選家庭將準備登場選房。

昨天下午，市住建委官網公布了此次選房的情況說明。本次選房活動共有1533戶正選組中簽家庭完成選房，共有349戶正選組中簽家庭放棄本次選房資格，剩余房源349套。同時市住建委還公布了棄購家庭的名單。記者看到，中簽順序前10名中就有4個家庭棄購。

昨天，金隅嘉業相關負責人告訴記者，通過他們對棄購家庭的回訪，超過半數甚至更大比例家庭之所以放棄這次選房，都是因為購房能力的問題。“這些家庭很多都是京籍，名下無房，如果有一定的支付能力，基本上都會購買。所以棄購是正常的。”據統計，此次選房的選房率為81%，金隅嘉業相關負責人稱該選房率已很高，這也印證了政府制定自住房政策的初衷。

另據了解，金隅嘉業5月28日發布的遞補選房公告中明確，暫通知第1883號至第2182號共計300個備選家庭，參加7月4日的遞補選房。昨晚，北京市住建委和金隅嘉業發布第二個遞補選房公告，除了第1883號至第2182號共計300個備選家庭，參加7月4日的遞補選房外，將通知第2183至2482戶這300個備選家庭于7月5日到場選房。

市公積金中心調整二套房認定標準：

人均面積升至31.31平米

晨報訊（記者 王萍）6月，北京住房公積金管理中心發布了調整后的公積金二套房認定標準，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。公積金二套房貸認定標準從過去的29.4平方米，上調了近2平方米。新規從今天開始正式實施。

記者了解到，2010年11月，北京住房公積金管理中心發布了二套房公積金認定標準，此次為第三次調整。根據公積金中心昨天發布的通知，北京市統計局公布2013年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米。因此購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。

這意味著，如果3口之家，第一套房是90平方米的話，在昨天還無法利用公積金貸款來購買二套房，但是今天就可以了。

此外，去年4月北京公積金發布的貸款新政中曾規定，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%。